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深圳小产权房交易流程?最安全的购买小产权房策略

2018-07-21 来源:深圳小产权房
 
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 规范的小产权房交易流程如下

看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房!

深圳小产权房交易注意事项

第一:签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方一房多卖…………!

第二:付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人!做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费

第三:两个必须要做到

必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉需要什么资料。

必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。

深圳小产权房作为深圳特色的房子,承载着无数打工一族的衣食住行。

秉心财屋提示:在深圳买小产权房有三种类型

第一:村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;

第二:一户一栋上原村民超建和加建的楼层

第三:外来开发商购买村里的原村集体用地,未经合法报建手续而建设并出售的房屋

目前小产权房建设方有村委会、公司、个人名义三种。不同建设方所签订的合同也有所不同。

您需要做的就是 在交易小产权房的时候 做到这一条

一字不差的阅读每个条款,确保你都看明白了,再签字。

至于是否买小产权房,其实只需要给自己设定几个必要的选择项就可以了

第一:是不是一定要在深圳买房,租房到底行不行?

第二:买不起商品房,是否可以在深圳买小产权房?

第三:小产权房买了后 会给拆吗?

第四:小产权房拆了后,会给赔偿吗?

第五:在深圳买了小产权房,会涨吗?涨的厉害吗?

第六:在深圳买了小产权房后,涨了很多,想卖掉 能卖掉吗?

第七:买了深圳的小产权房到期后能不能继续住?

以上7个问题,秉心财屋都给了很明确和清晰的分析。

后面会一一给大家分析解答!

 

 





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